各鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，市政府各部門：

《關于促進嵊州市房地產市場平穩健康發展的若干政策意見》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

嵊州市人民政府辦公室

2022年8月26日        

（此件公開發布）

關于促進嵊州市房地產市場平穩健康發展的若干政策意見

為促進嵊州市房地產平穩健康發展，認真貫徹落實《嵊州市全面落實穩住經濟一攬子政策措施實施意見》文件精神，進一步完善房地產政策，支持廣大市民剛需和改善性住房需求，減輕疫情防控負面影響，保持我市房地產市場平穩健康發展，制定本政策意見。

一、適度增加住宅用地有效供給，保持住宅供應基本穩定。梳理盤活土地資源，屬地街道要積極梳理轄區內土地資源，合理制定土地上市時間、規模，及時完成土地上市程序，盡快形成市場有效供給。加快商品住房供應，切實加強服務，提高辦事效率，加快對普通商品房的規劃、開工建設和預售審批進度，適度調整預售規模，預售面積每期由不少于3萬平方米調整至不少于2萬平方米（尾盤除外），其中純排屋每期預售面積不少于1萬平方米。

二、完善住房領域金融服務。落實好最新貸款市場報價利率LPR，合理確定商業性個人住房按揭貸款最低首付比例、最低貸款利率，更好滿足購房者合理住房需求。

三、加大新購住房家庭的補貼力度。對2022年6月1日至2023年5月31日間購買新建商品住房家庭實行補貼（以網簽日期為準）。1.契稅補貼。購買新建商品住房家庭市財政按契稅繳納的30%予以補貼。2.商業貸款貼息。購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的，市財政按商業貸款金額一年利息的10%予以補貼（利率按2022年6月份公布的貸款市場報價利率LPR計算，下同）。3.支持多孩家庭購房。對二孩家庭契稅補貼比例提高至繳納額的40%，商業貸款貼息補貼比例提高至一年利息的20%；對三孩及以上家庭契稅補貼比例提高至繳納額的60%，商業貸款貼息補貼比例提高至一年利息的30%（多孩家庭認定以《嵊州市行政區域內推行房地產契稅財政補貼、住房商業貸款階梯式貼息實施細則》為準）。

四、加大公積金支持力度。提高公積金貸款最高額度。單職工繳存住房公積金貸款最高額度調整為35萬元，雙職工繳存調整為60萬元。三孩家庭（指同一對夫妻在2021年5月30日后生育三孩的家庭）購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按可貸款額度上浮20%。同時，對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優先予以發放。實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業，可在2022年12月31日前按規定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。受疫情影響的繳存人在2022年12月31日前不能正常償還住房公積金貸款，經申請不作逾期處理，不納入征信記錄，不計收罰息。

附件：《嵊州市行政區域內推行房地產契稅財政補貼、住房商業貸款階梯式貼息實施細則》

附件：

嵊州市行政區域內推行房地產契稅財政補貼、住房商業貸款階梯式貼息實施細則

根據《嵊州市全面落實穩住經濟一攬子政策措施實施意見》（嵊防控〔2022〕7號）文件精神，為切實落實好差別化住房信貸政策，支持剛需和改善型購房者住房需求，特制定本細則。

一、補貼范圍

（一）房屋認定

在嵊州市行政區域內成交的新建商品住房（不含二手房）且買賣合同網簽日期為2022年6月1日起至2023年5月31日(含起止日，下同)；

（二）申領人的認定

申領人應為購房人，同類補貼一房只能享受一次。

（三）申領時間

補貼需在完成契稅繳納半年內進行申請，逾期不再受理。

（四）二孩和三孩及以上家庭認定

申領人家庭成員按申領人、申領人配偶及未滿18周歲子女確定（子女出生需在合同網簽日期之前，是否滿18周歲按網簽日判定）。

二、補貼標準

（一）契稅補貼。期間內購買新建商品住房（以網簽日期為準），市財政按契稅繳納的30%予以補貼。

（二）商業貸款貼息。期間內商業按揭貸款購買新建商品住房的市財政按商業貸款金額一年利息的10%予以補貼。（利率按2022年6月份公布的LPR（貸款市場報價利率）4.45%計算）。

（三）多孩家庭補貼標準。二孩家庭契稅補貼比例提高至繳納額的40%，商業貸款貼息補貼比例提高至一年利息的20%；三孩及以上家庭契稅補貼比例提高至繳納額的60%，商業貸款貼息補貼比例提高至一年利息的30%。

三、補貼程序

房地產契稅財政補貼與個人住房貸款貼息采取“事后補貼”的方式。

（一）房地產契稅財政補貼

1.申請。

購房人在完成契稅繳納后向行政審批中心住建窗口提交以下材料：

（1）《嵊州市購買新建商品住房契稅財政補貼申請表》；

（2）契稅完稅證明原件及復印件；

（3）購房人身份證原件及復印件；

（4）購房人有效銀行卡原件及復印件；

（5）商品房買賣合同原件及復印件；

（6）二孩和三孩及以上家庭認定所需資料：戶口本原件及復印件或出生證明；

（7）其他所需材料。

2.受理與審核。

住建窗口受理后將購房人提供的相關資料復印件及匯總表報送至嵊州市住房和城鄉建設局（以下簡稱住建局），住建局審核相關資料后，將匯總表確認蓋章后發送至財政局。

3.發放。

財政局確認后蓋章返還至住建局，并落實相關資金，由住建局負責補貼兌現。

（二）新建商品住房商業貸款貼息

1.申請。

購房人在完成契稅繳納后向行政審批中心住建窗口提交以下材料：

（1）《嵊州市購買新建商品住房商業貸款貼息財政補貼申請表》；

（2）購房人身份證原件及復印件；

（3）購房人有效銀行卡原件及復印件；

（4）商品房買賣合同原件及復印件；

（5）銀行放款證明；

（6）契稅完稅證明；

（7）二孩、三孩及以上家庭認定所需資料：戶口本原件及復印件或出生證明。

（8）其他所需材料。

2.受理與審核。

住建窗口受理后將購房人提供的相關資料復印件及匯總表報送至住建局，住建局審核相關資料后，將匯總表確認蓋章后發送至財政局。

3.發放。

財政局確認后蓋章返還至住建局，并落實相關資金，由住建局負責補貼兌現。  

四、資金管理與監督

（一）房地產契稅和商業貸款貼息財政補貼資金須?？顚Ｓ?、專賬核算，以確保補貼資金安全及時發放。

（二）對不如實申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補貼資金的，由相關部門追繳已領取的財政補貼并依法追究相關人員責任，情節嚴重構成犯罪的，依法移交公安機關追究刑事責任。

五、附則

本政策由市政府辦公室負責解釋，具體由市住建局負責承辦。

附件：1.嵊州市購買新建商品住房契稅財政補貼申請表；

2.嵊州市購買新建商品住房契稅財政補貼匯總表；

3.嵊州市購買新建商品住房商業貸款貼息財政補貼申請表；

4.嵊州市購買新建商品住房商業貸款貼息財政補貼匯總表

附件1：

嵊州市購買新建商品住房契稅財政補貼申請表

申請日期：   年   月   日                                     金額單位：元

備注：本表一式二份。補貼需在完成契稅繳納半年內進行申請，逾期不再受理。

附件2：

嵊州市購買新建商品住房契稅財政補貼匯總表

匯總單位（蓋章）：                                                                              匯總日期：    年    月    日

附件3：

嵊州市購買新建商品住房商業貸款貼息財政補貼申請表

申請日期：   年   月   日                                    金額單位：元

備注：本表一式二份。補貼需在完成契稅繳納半年內進行申請，逾期不再受理。

附件4：

嵊州市購買新建商品住房商業貸款貼息財政補貼匯總表

匯總單位（蓋章）：                                                                         匯總日期：      年    月    日

印發《關于促進嵊州市房地產市場平穩健康發展的若干政策意見》的通知(簽章版本).pdf